Stima della somma assicurata per il fabbricato

La somma assicurata per il fabbricato dovrebbe riflettere il costo di ricostruzione a nuovo dell'edificio o dell'unità, non il prezzo di mercato dell'immobile, che include il terreno, la posizione e la domanda. Se la somma è troppo bassa, in caso di sinistro l'assicuratore può applicare la regola proporzionale e ridurre l'indennizzo.

Come usarlo. Inserisci la superficie, scegli un livello di finiture per precompilare il costo al metro quadro minimo e massimo, oppure scrivi tu i valori. Aggiungi un importo fisso per pertinenze ed extra. Lo strumento moltiplica superficie per costo al m² e aggiunge la quota fissa.

Esempio illustrativo. Per 90 m² con costo 1.100-1.400 euro al m² e 5.000 euro di extra, la stima va da 104.000 a 131.000 euro. Questi costi al m² sono ipotesi puramente illustrative e non sono prezzari ufficiali: variano per regione, tipologia, anno di costruzione e prezzi dei materiali.

Limiti. Per un valore affidabile chiedi un preventivo a un tecnico o consulta i prezzari regionali e le indicazioni della compagnia, che spesso propone un calcolo basato sulla superficie commerciale. Per un appartamento in condominio, verifica anche cosa è già coperto dalla polizza globale fabbricato.